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| 滨湖区蠡园开发区股份经济合作社财力增长载体“日长夜大” |
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2008/11/20
滨湖区积极规划发展用地，千方百计落实标准厂房、写字楼、胡埭西拓地块等发展载体，统筹安置小区配套用房建设，将货币资金转换为增值能力更强的经营性资产，是蠡园开发区增强集体财力的有效举措。2006年至2008年，开发区湖景股份合作社、大箕山股份经济合作社、环湖股份经济合作社等6个股份经济合作社共建设或购买集体财力载体8.6万平方米，计新增租金收入1300万元以上，其中4万平方米的载体已对外招租。1-10月份，七个合作社和梅园养殖场、西园弄股份经济合作社实现税收7181万元，同比增长8.67%。
蠡园开发区和湖景股份经济合作社采取街道、合作社共建模式，高起点、高标准、高品位地规划建设了5.2万平方米的湖景科技园，湖景股份经济合作社回购原惠利合成材料有限公司51%的产权房屋3527平方米，成为合作社取得稳定收入的重要途径。大箕山股份经济合作社去年在青龙山工业园、勤新工业园新建的近5000平方米标房，今年上半年已交付使用，目前招租率70%；其在创意园购置的1300平方米的写字楼，目前招租率也达75%，去年新建的6000平方米办公用房，目前正在装修，其中4000平方米即将对外招租；占地30亩、总投资1亿元、建筑面积4万平方米的大箕山合作社服务中心，目前正在办理前期手续，今年底将开工建设，拟引进大型卖场、商场等。开发区在渔港地区改造建设中，除妥善安置好骨干企业外，拟在渔港新城为渔港合作社规划建设2万平方米左右的商业配套用房。环湖股份经济合作社去年在创意园购置的7800平方米标房和1300平方米写字楼，目前招租率已达90%。鸿桥股份经济合作社去年在胡埭工业园启动建设的1.38万平方米标房，目前已竣工，明年争取回购鸿桥农贸市场约1万平方米的商业用房。梅园养殖场6000平方米的商业配套用房已交付，目前招租率达100%。
同时，开发区加大选商择资力度，有效整合招商资源，胡埭工业园西拓新增用地中，优先满足合作社招商引企的用地需要，开发区引进的各类项目，优先入驻合作社载体。西园弄股份经济合作社引进了研光汽配等质量高、产出高的企业入驻标房，环湖股份经济合作社购置的标房引进了贝斯特航空零部件等技术含量高、产出高的项目。
蠡园开发区，通过强化发展目标考核体系的导向和激励功能，激发创新发展的工作动力。开发区明确合作社以今年初资产清查核实的货币资金为参考依据，2008～2010年货币资金转化成优质经营性资产的比率累计达100%，每年有明确的转换目标和投向。在加大考核引导的同时，加大对合作社引企税收留成的返还力度，2007年起合作社新注册登记成立的企业，其产生税收的开发区留成部分三年内全额返回合作社。（滨湖区委农办）
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